TRIER – Gemütliches Appartement. Perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54292 Trier
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Hausgeld 257,00 €
- Wohnfläche ca. 36 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1980
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 391
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage!
Dieses charmante und gut geschnittene Appartement in der Roonstraße 8 in Trier bietet auf ca. 36 m²
eine ideale Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und umfasst eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Einheiten.
Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz,
der für 10.000 Euro erworben werden kann und Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dank ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer
als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit
vieler Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin,
um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Lage
Roonstraße 8:
Dank der ausgezeichneten Lage zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt profitieren Sie
von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Ausstattung
Nach dem Betreten des Appartements empfängt Sie eine einladende Wohnküche
mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit im Eingangsbereich, die zum Verweilen einlädt.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist ideal aufgeteilt und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Das moderne Duschbad wurde erneuert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert,
sodass Sie von neuen Böden und einer modernen Küche profitieren.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel zu übernehmen,
was besonders für Kapitalanleger oder Erstbezieher eine interessante Option darstellt.
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.04.2019
- Energieausweis gültig bis 17.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.