Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54329 Konz
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 558 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 105 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage, Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 739
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Zuhause ankommen & jeden Abend den Sonnenuntergang genießen
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Konz – im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Berensborn
– erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die Röntgenstraße überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Umgebung
und die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch emotional berührt:
Ein wunderschön angelegter Garten, blühende Sträucher in allen Farben, herrliche Sonnenuntergänge
vom Balkon oder der Terrasse und ein Haus, das sofort das Gefühl vermittelt: Hier möchte ich bleiben.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die moderne und gleichzeitig warme Atmosphäre.
Die großzügige Diele empfängt Sie hell und freundlich und verbindet harmonisch alle Wohnbereiche miteinander.
Das Wohnzimmer begeistert mit seiner angenehmen Größe und den großen Fensterflächen,
die viel Tageslicht hereinlassen. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause
– gemütliche Abende mit Familie und Freunden inklusive.
Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Blühende Sträucher, gepflegte Pflanzen und zahlreiche liebevolle Details schaffen
eine kleine private Wohlfühloase. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend
– hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling. Besonders beeindruckend:
die traumhaften Sonnenuntergänge, die Sie sowohl vom Garten als auch vom Balkon aus erleben können.
Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienessen oder gesellige Abende mit Gästen.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit praktischen Wegen und schönem Blick ins Grüne.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung für Familien.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick in den Garten zu genießen.
Zwei weitere helle Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das modernisierte Badezimmer wurde stilvoll aufgefrischt und präsentiert sich zeitlos modern mit neuer Keramik und frischer Gestaltung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch enorm viel zusätzlichen Raum.
Neben klassischen Kellerräumen gibt es einen großen Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich,
Werkstatt, Spielzimmer oder Hobbyfläche eignet. Außerdem befinden sich hier die Heizungsräume sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Durch die gepflegte Modernisierung wirkt selbst der Keller hell, sauber und einladend.
Dieses Haus wurde im letzten Jahr bis heute umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil.
Das Ergebnis: ein harmonisches, modernes Wohngefühl mit sofortigem Wohlfühlfaktor.
Ein stilvoll modernisiertes Zuhause in begehrter Lage, mit traumhaftem Garten, viel Platz und echter Wohlfühlatmosphäre.
Dieses Haus muss man erleben. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Konz-Berensborn – Einziehen, ankommen und genießen.
Berensborn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Konz.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, verbindet dieser Stadtteil naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Familien schätzen die angenehme Nachbarschaft, die gepflegte Umgebung und die kurzen Wege zu Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie hier viel Ruhe, Privatsphäre und Natur.
Die Nähe zu Trier sowie die gute Verbindung nach Luxemburg machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
• Einfamilienhaus (Baujahr 1964) in begehrter Lage von Konz-Berensborn
• ca. 125,96 m² Wohnfläche
• ca. 104,75 m² Nutzfläche
• 558 m² Grundstück
• voll unterkellert
• umfangreich modernisiert & renoviert
• sofort bezugsfertig
• wunderschön angelegter, gepflegter Garten
• Garage neben dem Haus mit elektrischem Tor
• zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
• Videoüberwachung (kann vom Käufer übernommen werden)
• überdachter Unterstand unterhalb der Garage für Gartenmöbel oder Gartengeräte
• Balkon & Terrasse mit traumhaften Sonnenuntergängen
• neue hochwertige Vinylböden im modernen Grauton im gesamten Haus
• neue moderne Fußleisten
• frisch gestrichen – inklusive Keller & Außenfassade
• neue weiße Innentüren mit hochwertigen Armaturen
• neuwertige Haustür
• neue Vinylbeläge auf der Treppe
• modernisierte Bäder mit neuer Keramik & frischer Gestaltung
• doppelt verglaste Fenster (teilweise aus 1982 und 1999)
• Ölzentralheizung Buderus aus 2004
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potenzial wird Sie begeistern.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
TriCasa GmbH
NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier.
Büro Trier
Sternstraße 6
54290 Trier
Telefon: +49 651 69942128
Mobil: +49 151 11623920
E-Mail: astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring
Medardusstraße 6
54346 Mehring
Telefon: +49 6502 4041757
Mobil: +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die hierin enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Die TriCasa GmbH hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Gemäß Geldwäschegesetz ist die TriCasa GmbH verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Hierzu müssen wir einen gültigen Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel einsehen, die relevanten Daten dokumentieren sowie prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln.
Als Kunde sind Sie nach § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Alle Dokumente werden gemäß gesetzlicher Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.05.2026
- Energieausweis gültig bis 04.05.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.