Renovierte 2 ZKB DG-Wohnung mit Balkon – nur mit Wohnberechtigungsschein (WBS)
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 54296 Trier
- Miete zzgl. NK 431,52 €
- Warmmiete 531,52 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1981
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1300 €
- Verfügbar ab 01.10.2025
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 546
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung am Trimmelter Berg in Trier bietet auf rund 63,93 m² alles,
was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Die Wohnung überzeugt mit zwei hellen Zimmern,
einer geräumigen Wohnküche und einem großzügigen Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Ein Balkon mit traumhaftem Blick über Trier lädt zum Entspannen ein, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert: neue Böden mit modernen Fußleisten sowie frisch gestaltete Wände sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Eine Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst organisiert werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 6,75 EUR pro m², also ca. 431,52 EUR.
Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 100 EUR, in der die Wasserkosten enthalten sind.
Strom und Gas sind vom Mieter separat bei den Versorgern anzumelden.
Wichtige Voraussetzung für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS).
Vermietet wird ausschließlich an ein berufstätiges Paar ohne Kinder, die beide über einen WBS verfügen.
Auch Studenten mit WBS sind willkommen, jedoch ist eine Wohngemeinschaft nicht möglich.
Eine Vermietung über das Jobcenter ist ausgeschlossen.
📅 Frei ab: 01.10.2025
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins bereits vor der Besichtigung.
Lage
Peter-Jacobs-Straße, 54296 Trier
Leben am Trimmelter Berg
Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden Triers!
Der Trimmelter Berg überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Universität Trier sind bequem erreichbar.
Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Sie flexibel unterwegs.
Ausstattung
– Dachgeschoss (kein Aufzug)
– Kellerraum: vorhanden
– Stellplätze: direkt vor dem Haus
Mietkonditionen
– Kaltmiete: 6,75 EUR/m² → ca. 432,50 EUR monatlich
– Betriebskostenvorauszahlung: 100 EUR inkl. Wasserkosten
– Strom & Gas: vom Mieter direkt mit Versorger abzuschließen
Besonderheiten & Voraussetzungen
– Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich
– Vermietung nur an berufstätiges Pärchen ohne Kinder mit WBS
– Studenten mit WBS ebenfalls möglich
– Keine WG, kein Jobcenter
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.05.2018
- Energieausweis gültig bis 28.05.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.