Modernes Wohnen an der Mosel – Ihr Traumhaus in Schleich
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54340 Schleich
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 620 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 368
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW 55-Standard.
Es bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen an der Mosel.
Massivhaus Mittelrhein steht für solide Bauweise, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Dank der hochwertigen Materialien und präzisen Bauweise profitieren Sie von hervorragender Wärmedämmung, niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und ein komfortables Wohngefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131,64 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Eine Garage wurde im Jahr 2024 neu errichtet und bietet zusätzlichen Komfort und Stellfläche.
Der Außenbereich bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der Hof und die Terrasse sind noch nicht angelegt, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Ob stilvolle Pflasterung, ein grüner Garten oder eine großzügige Lounge-Fläche – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Traum vom perfekten Außenbereich zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zu zeigen!
Lage
Schleich an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Der Moselblick, umgeben von Weinbergen hinüber bis zum anderen Moselufer lässt Sie den Alltag vergessen und sich mit der Natur in Einklang fühlen.
In den romantischen und gemütlichen Probierstuben der zahlreichen Weingüter können hervorragende Moselweine verkostet werden.
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken stehen Ihnen im benachbarten Mehring,
Longuich und Schweich zur Verfügung. Natürlich auch alles mit dem Fahrrad über den Moselradweg zu erreichen.
Herrliche Wanderwege und die Schönheit der Mittelmosel versetzt Sie täglich in Urlaubsstimmung.
Man lebt hier wie in der Toskana von Deutschland.
Ausstattung
– Fußbodenheizung im ganzen Haus (Einzelraumsteuerung)
– zukunftsweisendes Heizsystem; Solewäremepumpe mit passiver Kühlmöglichkeit und integriertem Edelstahl- Warmwasserbehälter von 171 L.
– große geräumige und helle Zimmer
– hochwertige wärmedämmende Bauweise (KFW 55)
– alle Fenster mit dreifach Verglasung (Kunststoff; anthrazit außen, weiß innen)
– alle Fenster mit elektrischen Rollläden
– Insektenschutz fast an allen Fenstern
– hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Gäste-WC im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche
– Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und bodentiefer Dusche
– Waschmaschinenanschluss im HWR
– Laminatböden in allen Schlafräumen, Fliesen in den restlichen Räumen
– Innentüren in Weißlack mit exklusiven Drückerarmaturen
– Telefon/Internet in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.01.2022
- Energieausweis gültig bis 04.01.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.