Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 54295 Trier
- Miete zzgl. NK 400,00 €
- Warmmiete 560,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 21 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2018
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1200 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Bodenbelag Fliesen, Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 746
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Dieses moderne und gepflegte Wohngebäude aus dem Baujahr 2018 befindet sich in beliebter Wohnlage von Trier-Olewig,
in der Olewiger Straße 107. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Trierer Innenstadt,
die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Besonders beliebt ist Olewig durch seine Weinberge, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, ein großzügiges und helles Treppenhaus sowie einen gemeinschaftlichen Waschsalon.
Die Waschmaschinen und Trockner können bequem über Waschmarken genutzt werden. Haustierhaltung ist im Gebäude nicht gestattet.
Das helle Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großes bodentiefes
Doppelfenster mit 3-fach-Verglasung und schönem Blick in Richtung Weinberge.
Der moderne Vinylboden in Holzoptik wurde durchgängig im Wohnbereich verlegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und hochwertige Fliesen.
Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zum Apartment gehört außerdem eine hochwertige Singleküche mit Kühlschrank inklusive Eisfach, Herd sowie ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2026
Lage
Zwischen Innenstadt (Kaiserthermen Amphietheater) und Uni gelegen,
könnte die Lage kaum zentraler sein. Die Uni ist mit verschiedenen Buslinien in 10 Minuten erreichbar, die
Innenstadt zu Fuß in 5 Minuten.
Der beliebte WinzerOrtsteil Olewig liegt mit mehreren Weingütern/Weinlokalen eingebettet
in den Weinbergen und doch äußerste zentral.
Ausstattung
Kaltmiete: 400 €
Nebenkosten: 160 €
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, sodass Sie sich um kaum etwas kümmern müssen.
Dazu zählen unter anderem die Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser, Allgemeinstrom, Kabel-TV und ein Internetanschluss.
Ebenfalls inbegriffen sind der Hausmeisterservice sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Selbst der Haushaltsstrom ist bereits enthalten
– ein Rundum-sorglos-Paket für komfortables Wohnen.
Wichtige Hinweise:
• Vermietung nicht über das Jobcenter
• Gesucht werden:
o berufstätige Einzelperson
o Studenten mit Elternbürgschaft
o WG NICHT möglich
• Haustiere sind nicht erwünscht
• Deutschkenntnisse sind erforderlich
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier
Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 31.07.2020
- Energieausweis gültig bis 30.07.2030
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.