Modern, ruhig & naturnah – Wohnen auf dem beliebten Petrisberg
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54296 Trier
- Miete zzgl. NK 620,00 €
- Warmmiete 750,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2018
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1860 €
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 473
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & eigenem Garten
Willkommen auf dem Petrisberg – einer der gefragtesten Wohnlagen in Trier.
Hier wartet eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten auf Sie
– ideal für alle, die ruhiges, stilvolles Wohnen in grüner Umgebung schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre
und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit eigenem Garten – perfekt zum Entspannen im Grünen.
Das große, modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2023 in absolut ruhiger Lage auf dem beliebten Petrisberg
– naturnah, modern und citynah zugleich.
💶 Kaltmiete: 620 €
💧 Nebenkosten: 130 €
📅 Bezugsfrei ab: 01.09.2025
🔒 Mindestmietdauer 1 Jahr
🍽️ Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden
🚫 Haustiere sind nicht erwünscht
🚫 Anfragen vom Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden
Lage
Leben auf dem Petrisberg
Der Petrisberg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Trier.
Ruhig gelegen und dennoch stadtnah bietet das Quartier eine perfekte Infrastruktur:
Supermärkte, Cafés, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie der Anschluss an den ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung.
Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und ein toller Ausblick über Trier machen die Wohnlage besonders lebens- und liebenswert.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
🏡 46,47 m² Wohnfläche
🌿 Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten (Gartenpflege übernimmt der Mieter)
💧 Großes Bad mit bodengleicher Dusche
🪟 Offener Wohn-Essbereich mit viel Licht
🛏️ Geräumiges Schlafzimmer
📦 Eigener Kellerraum
🅿️ Tiefgaragenstellplatz anmietbar (80 €/Monat)
🗓️ Bezugsfrei ab 01.09.2025
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.08.2022
- Energieausweis gültig bis 15.08.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Solar Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.