Modern. Möbliert. Mitten im Studentenleben.
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54295 Trier
- Kaufpreis 76.000,00 €
- Wohnfläche ca. 16 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2015
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 439
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Perfekte Kapitalanlage im Avelertal – Möbliertes 1-Zimmer-Appartement in Uni-Nähe
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im Staffelgeschoss mit Aufzug bietet auf 16,39 m² alles,
was modernes studentisches Wohnen ausmacht
– möbliert, durchdacht und sofort vermietet.
Die clevere Raumaufteilung mit separater Schlafnische, moderner Singleküche und
einem stylishen Duschbad mit bodentiefer Dusche sorgt für maximalen Komfort auf kleinem Raum.
Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und umfasst einen ausziehbaren Esstisch mit zwei Stühlen,
einen Schreibtisch, ein Einzelbett, eine Küche mit Oberschränken und Regalen, sowie einen großen Kleiderschrank
– ideal für Studierende, die einfach einziehen und loslegen wollen.
Auch technisch überzeugt das Appartement: Fliesen- und Linoleumböden, Kunststofffenster,
eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie ein Internetanschluss sind vorhanden.
Ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum mit Münzgeräten und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Lage
Lage, Lage, Lage – Zwischen Uni und City (Keuneweg)
Willkommen im Trierer Stadtteil Kürenz, genauer: im beliebten Avelertal – Ecke Keuneweg/Kohlenstraße. Die Lage ist ein echter Volltreffer:
– nur ca. 1,5 km zur Universität Trier
– ca. 3 km zur Innenstadt
– Bushaltestelle direkt vor der Tür – mit direkter Verbindung zur Uni und zur City
– Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
– dazu gibt es aus dem Staffelgeschoss einen herrlichen Fernblick
Die perfekte Umgebung für Studierende, junge Berufstätige oder Pendler, die ruhig wohnen und gleichzeitig zentral angebunden sein möchten.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit Anfang 2023 solide vermietet – Kaltmiete: 250 € monatlich.
Ein attraktives Investment mit sicherer Perspektive und gefragtem Mieterklientel.
Möblierung inklusive – also ohne weitere Investition direkt durchstarten.
Ein möbliertes Raumwunder in Bestlage, das keine Wünsche offen lässt
– ideal zur Eigennutzung für Studierende oder als gefragte Kapitalanlage mit sicherer Vermietbarkeit.
Jetzt investieren und langfristig profitieren!
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.12.2014
- Energieausweis gültig bis 18.12.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.