Leben am Trimmelter Berg – Charmante 2 ZKB mit traumhafter Aussicht über Trier.
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 114,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1981
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 356
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung am Trimmelter Berg bietet alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen –
und die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Zwei helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne;
ein praktischer Grundriss bieten eine tolle Basis für Ihre kreativen Wohnideen.
Mit ein wenig Renovierung verwandeln Sie dieses Schmuckstück in eine moderne Wohlfühloase.
Neue Böden, frische Wandfarben und eine individuelle Gestaltung des Badezimmers lassen Ihr zukünftiges Zuhause erstrahlen.
Wichtige Informationen zur Sozialbindung:
Die Wohnung unterliegt einer Sozialbindung für weitere 10 Jahre.
Das bedeutet, dass der neue Mieter über einen gültigen Wohnberechtigungsschein verfügen muss.
Falls der Käufer die Wohnung selbst nutzen möchte, muss geprüft werden,
ob eine vorzeitige Entlassung aus der Sozialbindung möglich ist.
Dies ist nur unter bestimmten Voraussetzungen und mit behördlicher Genehmigung erlaubt.
Eine rechtzeitige Abstimmung mit der zuständigen Behörde ist daher essenziell.
Eine Investition mit Zukunft – sichern Sie sich eine Immobilie mit stabilem Mieterpotenzial!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Peter-Jacobs-Straße, 54296 Trier
Leben am Trimmelter Berg
Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden Triers!
Der Trimmelter Berg überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Universität Trier sind bequem erreichbar.
Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Sie flexibel unterwegs.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 63,93 m²
Baujahr: 1981
Gasetagenheizung: 2004
Zustand: Renovierungsbedürftig
Besonderheiten: Sozialbindung für 10 Jahre, Wohnberechtigungsschein erforderlich
Letzte Kaltmiete: 6,70 EUR/m²
Eigentümergemeinschaft: 41 Miteigentümer
Highlights, die überzeugen:
– lichtdurchflutete Wohnräume mit viel Potenzial
– Traumbalkon mit Blick über Trier
– großzügiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– keine Aufzugskosten – fit bleiben inklusive!
– Stellplätze direkt vor dem Haus – immer entspannt parken
– ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.05.2018
- Energieausweis gültig bis 28.05.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.