ERSTBEZUG!! Frisch sanierte Eigentumswohnung in Konz.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 54329 Konz
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 415,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Fertigstellung
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 481
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Stilvoll, modern, bezugsbereit – Ihr neues Zuhause erwartet Sie.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese frisch sanierte, großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses
befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Konz-Karthaus.
Sie vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit rund 122,5 m² Wohnfläche bietet sie jede Menge Platz für Ihre Wohnideen und überzeugt mit stilvoller Ausstattung und hochwertiger Ausführung.
Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Diese Wohnung vereint attraktive Lage, modernen Standard und langfristige Wertstabilität.
Ein echtes Schmuckstück, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
💡 Besonders interessant:
Die Dach- und Heizungssanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen.
Die entstehenden Kosten übernimmt die aktuelle Eigentümerin im Rahmen einer Sonderumlage
– für Sie bedeutet das: keine zusätzlichen Ausgaben, aber ein fast rundum saniertes Haus!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich über Ihre Anfrage – am besten per E-Mail.
Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Konz-Karthaus.
Lage
Konz-Karthaus liegt im idyllischen Moseltal, eingebettet zwischen der Saar und der Mosel
und nur etwa 8 Kilometer von Trier entfernt.
Dieser Stadtteil von Konz bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt.
Konz-Karthaus ist hervorragend an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr
Im Konz-Karthaus und dem nahen Stadtkern von Konz finden Sie verschiedene Supermärkte,
Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Apotheken und das Klinikum Konz sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen sind direkt im Stadtteil vorhanden.
Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich im Zentrum von Konz und in der Nähe von Trier.
Ausstattung
Highlights der Sanierung (2024/2025):
– neue, energieeffiziente Fenster mit Rollläden
– zwei moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
– hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag in allen Räumen
– frisch verputzte Wände – bereit für Ihre persönliche Note
– neue Türen im gesamten Wohnbereich inkl. moderner Wohnungseingangstür
– teilweise neue Elektrik für mehr Sicherheit und Komfort
Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität saniert – bereit für den Erstbezug.
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 21.09.2018
- Energieausweis gültig bis 20.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.