Charmante 3 ZKB Eigentumswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Hausgeld 159,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 540
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten
Wohnanlage mit insgesamt 41 Einheiten. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und befindet sich
dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung: Der großzügige Wohnbereich
bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen
können. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer
oder Büro eignet, liegen ruhig und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist an
den Essbereich angeschlossen und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das helle
Tageslichtbad wurde 2015 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich
steht ein Kellerraum zur Verfügung, während Stellplätze direkt vor dem Grundstück für die
Bewohner vorhanden sind.
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit ihrem Grünblick, die für entspannte Stunden im
Freien sorgt, sowie der gepflegte Gesamteindruck der Wohnanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist
die langjährige Mieterin, die die Wohnung bereits seit 1998 bewohnt und diese auch gerne
weiterhin nutzen möchte.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Peter-Jacobs-Straße, 54296 Trier – Leben am Trimmelter Berg
Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden Triers!
Der Trimmelter Berg überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Universität Trier sind bequem erreichbar.
Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Sie flexibel unterwegs.
Ausstattung
Mietsituation:
Aktuell besteht noch eine Sozialbindung bis zum 31.12.2025. Derzeit zahlt die Mieterin eine
Kostenmiete von 470,78 € monatlich. Nach Ablauf der Bindung kann die Miete gemäß den
gesetzlichen Vorschriften angepasst werden.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potenzial wird Sie begeistern.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
TriCasa GmbH
NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier.
Büro Trier
Sternstraße 6
54290 Trier
Telefon: +49 651 69942128
Mobil: +49 151 11623920
E-Mail: astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring
Medardusstraße 6
54346 Mehring
Telefon: +49 6502 4041757
Mobil: +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die hierin enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Die TriCasa GmbH hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Gemäß Geldwäschegesetz ist die TriCasa GmbH verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Hierzu müssen wir einen gültigen Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel einsehen, die relevanten Daten dokumentieren sowie prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln.
Als Kunde sind Sie nach § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Alle Dokumente werden gemäß gesetzlicher Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.05.2018
- Energieausweis gültig bis 28.05.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.