Charmante 3 ZKB Eigentumswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 54296 Trier
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Hausgeld 159,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 540
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten
Wohnanlage mit insgesamt 41 Einheiten. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und befindet sich
dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung: Der großzügige Wohnbereich
bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen
können. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer
oder Büro eignet, liegen ruhig und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist an
den Essbereich angeschlossen und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das helle
Tageslichtbad wurde 2015 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich
steht ein Kellerraum zur Verfügung, während Stellplätze direkt vor dem Grundstück für die
Bewohner vorhanden sind.
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit ihrem Grünblick, die für entspannte Stunden im
Freien sorgt, sowie der gepflegte Gesamteindruck der Wohnanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist
die langjährige Mieterin, die die Wohnung bereits seit 1998 bewohnt und diese auch gerne
weiterhin nutzen möchte.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Peter-Jacobs-Straße, 54296 Trier – Leben am Trimmelter Berg
Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden Triers!
Der Trimmelter Berg überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Universität Trier sind bequem erreichbar.
Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Sie flexibel unterwegs.
Ausstattung
Mietsituation:
Aktuell besteht noch eine Sozialbindung bis zum 31.12.2025. Derzeit zahlt die Mieterin eine
Kostenmiete von 470,78 € monatlich. Nach Ablauf der Bindung kann die Miete gemäß den
gesetzlichen Vorschriften angepasst werden.
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.05.2018
- Energieausweis gültig bis 28.05.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.