Altbaucharme mitten in Trier – Stilvolle 3 ZKB mit Dachterrasse.
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54290 Trier
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.240,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3.5
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3300 €
- Garagenmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 559
Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Trier!
Diese wunderschöne Altbauwohnung in der Johannisstraße verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine klassische Fassade, hohe Decken und großzügige Fenster,
die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit 82 m² Wohnfläche
ausreichend Platz für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar mit maximal einem Kind.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Original-Dielenböden,
hohen Räumen und modernen Details, die den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie ausmachen.
Alle Zimmer sind praktisch vom Flur aus begehbar:
– Wohnzimmer mit zusätzlicher, halber Nische – ideal als Leseecke oder Homeoffice
– Elternschlafzimmer mit großzügigem Schnitt
– Kinderzimmer oder Büro
– große Wohnküche mit moderner Einbauküche, viel Platz für Esstisch und Gäste
– Bad (aktuell in Modernisierung) mit Waschmaschinenanschluss
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zudem zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse,
die einen wunderbaren Blick über die Dächer der Innenstadt bietet.
Frei ab 01.12.2025
Garage: 100 € / Monat (Pflichtanmietung)
Nur an berufstätige Einzelperson oder Paar mit max. einem Kind
Keine Vermietung an Jobcenter
2 Jahre Mindestmiete
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historisches Flair, zentrale Lage und modernen Wohnkomfort
– ideal für Menschen, die das besondere Wohngefühl in der Trierer Innenstadt schätzen.
Lage
Die Johannisstraße zählt zu den besten Innenstadtlagen Triers – ruhig, charmant und dennoch mitten im Geschehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür.
Auch der Hauptmarkt und die Porta Nigra sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Arbeitsstätten oder Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
– denkmalgeschützter Altbau mit klassischem Flair
– hohe Decken und große Fenster für lichtdurchflutete Räume
– Original-Dielenböden
– Einbauküche
– Badezimmer (nach Modernisierung)
– Dachterrasse
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Bad
Garage im Innenhof (100 € / Monat)
Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.
Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.