TOP-PREIS! 3 ZKB Erdgeschosswohnung in Trier-Nord.

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 54292 Trier
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Hausgeld 290,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 162
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
TriCasa GmbH
Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Astrid Kohl

Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)

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Immobilie

Diese sehr geräumige Wohnung möchte gerne den Besitzer/Vermieter wechseln.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 60 Einheiten. Ein perfekter Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen sofort Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell seit Oktober 2020 vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert.
Einer Eigennutzung steht auch nichts im Wege…..

(Jahreseinnahmen inkl. Garage 7440,00 Euro p.a.)

Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000,00 Euro verkauft.

Lage

Trier-Nord

Ausstattung

In der gesamten Wohnanlage findet eine größere Sanierungsmaßnahme statt. Die Sanierungsmaßnahme ist bereits beschlossen. Das Dach und die Fassade werden erneuert.
Haustüren, Klingel- und Briefkastenanlage im Eingangsbereich sind bereits erneuert. Ausreichend Rücklagen sind für diese Maßnahmen vorhanden.


Die Schlafzimmer sind ausgestattet mit geräumigen Einbauschränken sowie mit Laminatböden.
Das Wohnzimmer mit Parkettboden, in der Küche wurde Vinylboden verlegt.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Sie erreichen mich telefonisch unter +49 651 69942128 oder mobil +49 151 11623920 oder schreiben Sie eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 20.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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